Изменения в регистрации недвижимости с 2019 года

Представляю вашему вниманию обзор основных изменений законодательства, которые произошли в сфере земли и недвижимости за 6 месяцев года: 1. Появилась возможность владельцам земельных участков зарегистрировать излишки используемой земли. Новый же закон позволяет собственникам земельных участков выйти за обозначенные пределы при уточнении границ земельных участков на местности, но только в рамках комплексных кадастровых работ, проводимых по инициативе муниципальных органов власти. И узаконивать эти излишки в площади земельных участков приходится, как правило, в судебном порядке. Так, исключается требование о подготовке проекта межевания территории во всех случаях выполнения комплексных кадастровых работ. Это серьезно сэкономит бюджетные деньги.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу Статья Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. ФЗ от Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению , за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля года N "О статусе столицы Российской Федерации" кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.

Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации. С 31 июля года вступают в силу изменения в Федеральный закон № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 31 июля года вступают в силу изменения, внесенные в закон № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Россияне могут узаконить земли, используемые более 15 лет

Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок. Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежали нотариальному удостоверению. Так, с 31 июля года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками. Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если одновременно выполняются три условия: 1. Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса. В том случае, если при самостоятельном составлении договора у сторон сделки возникли вопросы и сомнения, юристы Кадастровой палаты готовы помочь: проконсультировать и подготовить проект договора в соответствии со всеми нюансами конкретной сделки. Записаться на такую консультацию и уточнить все условия её оказания можно по телефону Поделиться в:.

Закон о регистрации

Россияне могут узаконить земли, используемые более 15 лет, говорится в пресс-релизе Федеральной кадастровой палаты. Изменения в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости" вступают в силу 16 сентября. Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти.

Федеральный закон ФЗ от 17 июня года устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН , поясняется в материалах ведомства. Важно отметить, что узаконить фактически используемые "лишние" метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти", — говорится в сообщении.

Кроме того, площадь такого "увеличения" должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен — не более чем на десять процентов от площади, указанной в ЕГРН. Если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить.

Но важно — к поправкам нельзя относиться как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ", — приводятся в сообщении слова замглавы Федеральной кадастровой палаты Марины Семеновой.

Закон вступает в силу 16 сентября, спустя 90 дней после дня его официального опубликования.

Росреестр разъяснил, как упростится регистрация сделок с долевой собственностью

Кстово, ул. Магистральная, 4А, оф. Через 90 дней после официального опубликования в Российской газете, закон вступит в силу и участники сделки будут экономить значительные средства. Теперь не нужно в обязательном порядке удостоверять отчуждение недвижимого имущества — куплю-продажу, дарение, мену, выделение долей. Кроме того для таких сделок требуется особое разрешение органов Опеки и попечительства.

Земля и недвижимость: основные изменения в законодательстве за 6 месяцев 2019 года

Все новости Росреестр разъяснил, как упростится регистрация сделок с долевой собственностью Изменения в ФЗ, вступающие в силу с 31 июля года, связаны в том числе с так называемыми "ипотечными каникулами" МОСКВА, 10 июня. Участники долевой собственности с 31 июля года могут не получать нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки своих долей по одной сделки. Такое разъяснение изменений в ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приводится в сообщении пресс-службы Росреестра. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению", - говорится в сообщении Росреестра. В пресс-службе также добавили, что введенные изменения позволят участникам общей долевой собственности сэкономить время и средства при отчуждении и ипотеке имущества. По данным Росреестра, на 31 марта года в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано 65,4 млн прав общей долевой собственности физических лиц.

Внесены изменения в закон о государственной регистрации недвижимости

Глава 1. Общие положения статьи 1 - 6 Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения 1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

31 июля года вступают в силу изменения, внесенные в закон № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». До 31 июля года действует текущая редакция закона «О государственной регистрации недвижимости». Нотариальное удостоверение сделок по. Федеральный закон от N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями, вступившими в силу с года.

Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и или электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью 1. При представлении физическим лицом, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано правособственности на объект недвижимости, или его законным представителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявления о возможности представления в случае отчуждения соответствующего объекта недвижимости заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и или электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью далее - заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью , запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления данного заявления. Заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, может быть представлено как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за физическим лицом, так и в отношении любого из них. Заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется заявителем в орган регистрации прав в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения или почтового отправления в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктом 1 части 1, частями 2 и 3, пунктом 1 части 4, частью 8, пунктами 1 и 4 части 12, частями 14, 15, 17, 18 статьи 18 и частями 1, 2 статьи 21 настоящего Федерального закона.

С 31 июля 2019 года отдельные сделки с недвижимостью не потребуют нотариального удостоверения

Предисловие Федеральный закон от Предполагается формирование Единого государственного реестра недвижимости, который объединит данные кадастрового учета и данные ЕГРП. Проводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее теперь будет исключительно Росреестр и его территориальные органы. Заявления о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав подаются лицами, указанными в статье 15 закона. Такое заявление и необходимые документы можно будет представить в бумажном виде - лично или по почте, равно как и в форме электронных документов через портал госуслуг или сайт Росреестра. Подача заявления Отныне место подачи заявления и документов не будет зависеть от места нахождения объекта недвижимости. Обращаться можно в любое подразделение Росреестра или подать документы лично через любой МФЦ.

Россияне могут узаконить земли, используемые более 15 лет, говорится в пресс-релизе Федеральной кадастровой палаты. Изменения в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости" вступают в силу 16 сентября. Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон ФЗ от 17 июня года устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН , поясняется в материалах ведомства. Важно отметить, что узаконить фактически используемые "лишние" метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти", — говорится в сообщении.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НОВЫЙ ЗАКОН ДЛЯ ДОЛЕВЫХ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Лидия

    Поздравляю, замечательная идея и своевременно

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных